Стратегия коммерческой недвижимости до начала проектирования
Мы помогаем инвесторам принимать обоснованные решения для торговых центров, отелей, курортов и mixed-use проектов — на основе рынка, финансов и стратегии.
Получить стратегическую консультацию 
7+ ЛЕТ НА РЫНКЕ
89 ПРОЕКТОВ
8 СТРАН
$5 МЛРД+ ОБЪЁМ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
50+ ЛЕТ СОВОКУПНОГО ОПЫТА КОМАНДЫ
8,000,000+ м² ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
О нас
CASE Real Estate Advisory — консалтинговая компания, специализирующаяся
на стратегическом развитии коммерческой недвижимости.
Мы работаем до начала архитектурного проектирования:
анализируем рынок, оцениваем экономику проекта и формируем концепцию,
на основе которой инвестор принимает обоснованное решение.
Наши отчёты объёмом 200–500 страниц становятся
техническим заданием для архитекторов, управляющих компаний и собственников.
на стратегическом развитии коммерческой недвижимости.
Мы работаем до начала архитектурного проектирования:
анализируем рынок, оцениваем экономику проекта и формируем концепцию,
на основе которой инвестор принимает обоснованное решение.
Наши отчёты объёмом 200–500 страниц становятся
техническим заданием для архитекторов, управляющих компаний и собственников.
Наши услуги
Что это означает для инвестора
Мы формируем основу проекта до начала архитектурного проектирования: определяем экономическую целесообразность, оптимальный формат и модель дохода.
Что входит
Мы формируем основу проекта до начала архитектурного проектирования: определяем экономическую целесообразность, оптимальный формат и модель дохода.
Что входит
- Исследование рынка и анализ спроса
- Анализ конкурентной среды
- Финансовая модель и инвестиционная оценка
- Формирование позиционирования проекта
- Разработка концепции
- Функциональное зонирование и GLA-структура
- Merchandise mix
- Вертикальная и горизонтальная логистика
- Обоснованное инвестиционное решение
- Стратегический отчёт 200–500 страниц
- Техническое задание для архитекторов и проектировщиков
Что это означает для инвестора
Мы реализуем арендную стратегию, разработанную на этапе “Стратегия и концепция”, и обеспечиваем её соответствие реальному рынку, формируя устойчивую и долгосрочную доходность проекта.
Что входит
Ключевой результат
Мы не просто привлекаем арендаторов — мы реализуем стратегию проекта через аренду.
Мы реализуем арендную стратегию, разработанную на этапе “Стратегия и концепция”, и обеспечиваем её соответствие реальному рынку, формируя устойчивую и долгосрочную доходность проекта.
Что входит
- Разработка арендной стратегии на основе утверждённой концепции
- Определение целевых брендов и форматов (локальных и международных, представленных и не представленных на рынке)
- Формирование оптимального merchandise и tenant mix
- Стратегия арендных ставок и условий
- Участие в переговорах с арендаторами
- Структурирование арендных соглашений
- Координация с брокерами, девелопером и инвестором
Ключевой результат
- Merchandise и tenant mix полностью соответствующий концепции
- Сбалансированная структура доходов
- Снижение коммерческих и вакантных рисков
- Повышение инвестиционной привлекательности объекта
Мы не просто привлекаем арендаторов — мы реализуем стратегию проекта через аренду.
Что это означает для инвестора
Мы готовим объект и команду к эффективной эксплуатации с первого дня.
Что входит
Мы готовим объект и команду к эффективной эксплуатации с первого дня.
Что входит
- Формирование структуры управляющей команды
- Обучение персонала торгового центра
- Разработка операционных процессов и стандартов
- Подготовка к открытию (soft / grand opening)
- Координация арендаторов на этапе запуска
- Синхронизация маркетинга и операционной модели
- Подготовленная управленческая команда
- Контролируемый и эффективный запуск
- Быстрое достижение стабильных показателей
Портфолио
Здесь представлена подборка наших ключевых проектов, реализованных непосредственно нашей командой или при активном участии ведущих специалистов.
Интегрированный проект: Abraj Al Bait / Burj Boulevard
Локация: Харам, Мекка, КСА
Инвестор: Saudi Bin Laden Group / Министерство по делам ислама
Арендная площадь (GLA): 45 000 м²
Задачи:
Инвестор: Saudi Bin Laden Group / Министерство по делам ислама
Арендная площадь (GLA): 45 000 м²
Задачи:
- Ритейл стратегия
- Планировка объекта
- Зонирование
- Бюджетирование
- Пересмотр якорных брендов
- Пересмотр арендаторов
- Стратегия RRR
Многофункциональный проект: 82 Mall / 82 Towers
Локация: Душанбе, Таджикистан
Инвестор: DAR DAR
Арендная площадь (GLA): 36 000 м²
Задачи:
Инвестор: DAR DAR
Арендная площадь (GLA): 36 000 м²
Задачи:
- Изучение рынка
- Ритейл стратегия
- Планировка объекта
- Зонирование
- Бюджетирование
- Определение якорных брендов
- Аренда
- Дизайн / Проектирование
Интегрированный проект: Jabal Omar
Локация: Харам, Мекка, КСА
Инвестор: Jabal Omar Develompent Co
Арендная площадь (GLA): 60 000 м²
Задачи:
Инвестор: Jabal Omar Develompent Co
Арендная площадь (GLA): 60 000 м²
Задачи:
- Ритейл стратегия
- Планировка объекта
- Зонирование
- Бюджетирование
- Пересмотр якорных брендов
- Пересмотр арендаторов
- Стратегия RRR
География наших проектов
Наш опыт охватывает рынки Ближнего Востока, СНГ и других регионов
с учётом локальной специфики и международных стандартов.
с учётом локальной специфики и международных стандартов.
Встречайте Нашу команду
За каждым проектом Case Real Estate Advisory стоит команда экспертов
с международным опытом в стратегии, финансах и управлении коммерческой недвижимостью.
с международным опытом в стратегии, финансах и управлении коммерческой недвижимостью.
- Азиз ШермухамедовОснователь, Генеральный директор и эксперт по коммерческой недвижимости
- Абдулазиз РахимовСооснователь, Эксперт по макроэкономике и финансам
- Тимур Илмурадов
Директор по аренде и управлению ТРЦ - Хумоюнмирзо МиркамоловЭксперт по анализу рынка
- Мирлазиз СаидовКонсультант по развитию гостиничных проектов
- Дилфуза ВахидоваКонсультант по управлению персоналом
Часто задаваемые вопросы
- Вопрос:На каком этапе проекта вы подключаетесь?Ответ:Мы подключаемся до начала архитектурного проектирования.
Наша задача — определить экономическую целесообразность проекта, оптимальный формат и стратегию доходности, чтобы архитектурные решения опирались на рынок и финансы. - Вопрос:Вы архитекторы или проектировщики?Ответ:Мы — стратегические консультанты. Мы не выполняем архитектурное проектирование и рабочие чертежи.
При этом мы разрабатываем концепцию и концептуальные визуализации (conceptual renderings), чтобы инвестор и команда проекта ясно понимали, как объект будет выглядеть и работать.
Далее архитектурная компания разрабатывает проектную документацию на основе нашего технического задания и концепции.
Контакты
+998 77 047 73 75
support@caseadvisory.uz
Ташкент, Узбекистан
support@caseadvisory.uz
Ташкент, Узбекистан
Оставьте свой номер телефона, и мы вам перезвоним!
Или вы можете позвонить нам сами:
+998770477375
